Casas a venda: Quanto tempo leva uma avaliação residencial?

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O processo de avaliação leva em média de sete a 10 dias. O avaliador visita a propriedade e
passa uma ou duas horas inspecionando o interior e o exterior da casa, medindo a metragem
quadrada e avaliando as características e acessórios da casa. O avaliador também compara a
casa com outras casas semelhantes recentemente vendidas na vizinhança (também
conhecidas como “comps”). Após fazer a inspeção física e executar as comps, o avaliador
elabora um laudo de avaliação. A quantidade de tempo que leva para todo o processo
depende da complexidade da avaliação e da carga de trabalho ou cronograma do avaliador.
Quanto custa uma avaliação residencial?
As avaliações de uma casa custam normalmente entre $ 300 e $ 450. 5 A localização, o
tamanho e o fator de condição da casa no custo. Os avaliadores devem trabalhar por uma taxa
fixa ou por hora. Se o avaliador espera receber um percentual do valor da casa, isso pode
sinalizar uma prática antiética, que deve ser evitada.
O que acontece após a avaliação?
Após a conclusão da avaliação da casa, a próxima etapa é a subscrição da hipoteca. O
segurador analisa o arquivo do empréstimo para certificar-se de que tudo está em ordem e
que todos os documentos exigidos foram apresentados. O segurador avalia então o risco
associado ao empréstimo e nega ou aprova o empréstimo com base em todas as informações.