Você deve saber que as taxas de agência imobiliária não são definidas por lei, ao contrário dos honorários notariais. Isso significa que as taxas podem variar muito de local para local . As agências podem decidir quais taxas desejam aplicar para cada propriedade. Não existem normas legais que fixem a comissão da imobiliária. É comum considerar que uma comissão de 3% sem IVA é normal para um imóvel vendido por mais de 200 mil euros.
Para imóveis vendidos por menos de 200.000 euros, a comissão do agente varia geralmente entre 4% e 5% sem IVA. Estas percentagens são negociáveis, principalmente se o valor do imóvel for elevado. As tendências das taxas das agências variam de acordo com a região geográfica . No mercado belga, notamos que as comissões das agências variam entre 2% e 5% sem IVA.
Existem grandes diferenças entre a costa belga, as grandes cidades e as áreas mais remotas. Os mecanismos de oferta e procura também têm impacto nas taxas de agência. Nas grandes cidades onde a concorrência é mais forte, as comissões são geralmente mais baixas do que nas províncias ou no litoral. É comum ver comissões de agência de 5% na costa belga e na Valónia, enquanto em Bruxelas e arredores a comissão ronda. 3% sem IVA. apartamento a venda em guaruja enseada