A comunidade de proprietários é responsável pela gestão da propriedade. As tarefas incluem em detalhes:
Consertos e reformas de peças em geral;
Deliberação sobre o montante da reserva de reparação;
Contrate um gerente de propriedade profissional. Os proprietários só podem determinar conjuntamente as questões relacionadas com a propriedade. Por exemplo, um único proprietário de apartamento não pode simplesmente encomendar trabalhos de pintura na escada sem obter o consentimento dos outros condóminos. No entanto, ele tem permissão para
reformar dentro de sua própria unidade residencial. Na prática, é comum que o administrador represente a comunidade de proprietários e celebre contratos de comerciantes etc. em seu nome. Se nenhum administrador foi nomeado, a maioria dos proprietários representa a comunidade de proprietários. A maioria, por sua vez, resulta das participações societárias. De acordo com o § 31 da WEG, a comunidade de condôminos deve constituir reserva adequada, da qual todos os condôminos participem proporcionalmente. A reserva serve para cobrir despesas futuras. A contribuição que cada coproprietário individual deve fazer depende de sua participação na propriedade.
Quais são os custos de compra de um apartamento? Taxas de corretagem,
impostos e outros custos acessórios na compra de um apartamento somam uma
quantia não insignificante. Só quando adiciona os custos adicionais de compra
ao preço de compra do imóvel é que sabe quanto lhe vai custar o apartamento.