Para verificar determinados critérios de decência, como o estado das instalações energéticas ou a ausência de chumbo e amianto, é necessário realizar diagnósticos patrimoniais . A Ficha de Diagnóstico Técnico Imobiliário (DDT) reúne os diagnósticos imobiliários necessários à locação e deve ser fornecida como anexo ao contrato de locação.
Os diagnósticos são os seguintes:
alugue o diagnóstico do seu apartamento
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) ,
O diagnóstico ERP, o Estado de Riscos e Poluição (substitui o diagnóstico
ERNMT),
O diagnóstico principal, se a habitação foi construída antes de janeiro de 1949,
O estado da instalação de gás , se a instalação tiver mais de 15 anos,
O estado da instalação elétrica , se a instalação tiver mais de 15 anos.
Embora o diagnóstico do amianto não seja obrigatório, deverá ser apresentado a simples solicitação do inquilino ; portanto, é bom que isso também seja realizado. Além disso, a área habitacional de uma habitação, medida pelo diagnóstico da lei Boutin, deve constar de qualquer anúncio de arrendamento vazio.
Defina o valor do aluguel e da caução – O aluguel não pode ser definido livremente de acordo com a área em que o apartamento está localizado : em zonas tensas : não é possível aumentar a renda no momento do arrendamento (entre dois inquilinos) para evitar um aumento de preço, a menos que o apartamento esteja desabitado há mais de 18 meses ou tenha experimentado trabalhos nos últimos 6 meses por um valor equivalente a pelo menos um ano do aluguel anterior.